Продам коттедж 107.0 м² на участке 8.0 сот этажей 1 город Сергиев Посад деревня Смена 59 км, Игуменская ул, Сергиево-Посадский г. о., Ярославское шоссе

Прeдлагаeтcя в пpoдажу соврeменный, oдноэтaжный, стильный дом c тpeмя спальнями и тeppacой! Большие окнa ПВХ, уютныe спaльные комнаты, простоpнaя кухня гocтинaя! 🏠 Одноэтажные дoма в наcтоящee вpeмя пoльзуютcя oгpoмнoй популярнocтью на рынке зaгорoднoй нeдвижимости. Оптимaльнaя площaдь дoмa 107 кв.м. (122 кв.м. с теpрасой) - это низкие коммунальные платежи, потому что только Вы сами позволяете себе тратить столько, сколько хотите: полностью под Вашим контролем газ, вода, отопление, электричество - все оборудование и коммуникации. ✅ Фундамент дома- монолитная плита. Выполнена выемка грунта на 50 см. Геотекстиль. Далее : засыпка с послойно утрамбованной песчаной подушкой (песок технический) и щебнем (фракция 20-40 ). Монтаж закладных гильз для ввода инженерных коммуникаций (вода, канализация, электричество). Для гидроизоляции фундамента использована профилированная мембрана Плантер Технониколь. Армирование фундамента ( ГОСТ Арматура 8 - 14 АIII). Бетонирование фундамента произведено бетоном М300. Площадь залитой плиты выполнена с учетом отмостки . ✅ Стены и перегородки дома: Наружные несущие стены выполнены: из газобетонных блоков (600*250*400) с облицовкой фасада кирпичом. Внутренняя отделка – стены выполнены из газобетонных блоков ✅ Перекрытия- крыша : Потолочное перекрытие 2–го этажа дома выполнено из деревянных балок камерной сушки. Усиленная стропильная система из обрезной доски. Контробрешетка. Обрешетка. Устройство кровельных вентиляционных выходов, с монтажом вентиляционного короба из санузла, кухни и котельной. Устройство паро-гидроизоляционных мембран. Утепление потолочного перекрытия. Крыша металлочерепица с системой водоотливов и снегозадержателей. ✅ Окна и входная дверь дома: Вход в дом осуществляется с крыльца расположенного по центру главного фасада дома. Установлены окна с отливами, утепленная стальная входная дверь с системой «терморазрыв». 🚰Скважина: обустроена скважина с частотным блоком управления скважинного насоса с устройством утепления трассы с греющим кабелем. 🚰 Водоотведение: Устройство водоотведения (Ёмкость септик 12м3 + аварийный переливной дренажный колодец с обратным клапаном). 🚰Водоснабжение -скважина ⚡ Электричество 15 квт. Стоимость указана за земельный участок + дом без отделки! 🏡Дом удачно располагается участке 8 соток, вокруг есть возможность обустроить зоны отдыха Вся территория ограждена крепким надежным забором. Добраться до дома легко по асфальтовым дорогам - всего 10 минут от района Ферма - всего 20 минут и Вы уже в центре городе Сергиев Посад Нет никаких обременений и долгов. Подходит под семейную ипотеку. Продажа от юр. лица. Можем предложить разные варианты отделки: под отделку, чистовую ( стяжка, штукатурка , укладка напольного покрытия, разводка электропроводки, монтаж сантехники установка дверей), финишная отделка с установкой сантехнического оборудования и оборудования котельной.