Продам землю сельхозназначения 1269.0 сот город Сергиев Посад

Уникальное предложение для инвесторов и будущих владельцев загородной недвижимости! Продаются единым массивом 49 земельных участков для строительства обособленного коттеджного поселка или базы отдыха. Общая площадь участков: 12,7 га (126 909 кв.м). Участки размежеваны от 20 до 60 соток. У всех участков имеются кадастровые номера. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного использования: Ведение садоводства. Ключевые преимущества данного предложения: 1. Хорошая локация. Около 80 км от Москвы по федеральной трассе М-8 Холмогоры и около 15 км от г. Сергиев Посад. Участки примыкают с северной стороны г. Пересвет с развитой инфраструктурой (детские сады, школы, магазины, аптеки, развлечения), а с южной к д. Самойлово. 2. Отличная транспортная доступность. Подъезд до участков осуществляется по муниципальной асфальтированной дороге, которая примыкает к участкам с восточной стороны, и удобен в любое время года. 3. Живописное место. Участки расположены на высоком берегу реки Кунья, что обеспечивает отличные видовые характеристики и отсутствие подтоплений. На участках имеется живописный пруд, а по границе многовековые деревья. 4. Наличие исследований и проектной документации. Все участки размежеваны в соответствии с Генеральным планом коттеджного поселка и проектом визуализации, и имеют вид разрешенного использования: Ведение садоводства с правом строить на них жилые дома. Выполнены инженерно-геодезические и инженерно-геологические исследования, а также проект улично-дорожной сети (внутрипоселковых дорог). Эти обстоятельства позволяют безотлагательно приступить к строительству коттеджного поселка или базы отдыха, и реализовать проект в кротчайшие сроки. 5. Обеспечение инженерными коммуникациями. Для обеспечение коттеджного поселка электроэнергией заключен договор с ПАО Россети Московский регион с максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств 600 кВт. Есть возможность подключение к магистральным сетям газоснабжения. Газораспределительная станция среднего давления расположена на границе поселка. Водоснабжение и водоотведение предполагалось организовать локально. 6. Юридическая чистота. Гарантируется юридическая чистота истории приобретения и владения участками. Все участки принадлежат одному собственнику более 5 лет. Быстрый выход на сделку. Цена за сотку: 125 000 рублей. Общая стоимость массива: 158,75 млн. рублей. Более подробную информацию готовы предоставить по запросу.