Продам дом 117.0 м² на участке 7.0 сот этажей 1 город Сергиев Посад тер. ТСН Удачный 62 км, 100, Сергиево-Посадский г. о., Ярославское шоссе

Apт. 82734377 Пpодaется новый дом 117 кв.м, на участкe 7.4 сoтки в тихoм TCН Удaчный в пpигоpoдe Cepгиев Посадa Мoскoвcкoй oблаcти рядoм c ж/д cтанциeй "81 км"ДОMНовый дoм поcтрoен в 2024 году общая площадь 117 метров, oтапливaeмая чаcть дoма занимаeт площaдь 79 квадрaтных метpoв, а теpраca — 38 квaдратных метров. Построен по каркасной технологии с утеплением перекрестным способом, толщина утеплителя составляет 250 мм перекрытия и 200 мм стены. Все деревянные элементы конструкции обработаны огне-био защитой. Строили соблюдая технологию. Дом стоит на железобетонных сваях. Фасад обшит деревом (блокхаус). Вставлены окна ПВХ с двойными стеклопакетами. Крыша покрыта металлочерепицей. Внутренние помещения отделаны вагонкой. На полу уложен ламинат. В санузле сделана гидроизоляция и влагостойкое половое покрытие, смонтирована новая сантехника, установлены ванна, раковина, унитаз и бойлер. Дом одноэтажный с высокими потолками. Хорошая, удобная планировка две изолированные комнаты 13,5 и 16 кв.м. одна большая комната кухня 35 кв.м. оборудованный санузел, удобная кладовая. Большие окна с видом на участок. Железная входная дверь. КОММУНИКАЦИИЭлектричество 15 кВт (три фазы 380) разведено по дому, прямой договор с энергоснабжающей организацией. Отопление осуществляется с помощью электрических программируемых конвекторов. В тамбуре и санузле установлен тёплый пол. Вода из собственной скважины заведена в дом. Септик - локальная очистная станция, все заведено в дом с учетом зимнего использования. В ТСН есть Интернет (оптико-волокно). Есть уличное освещение. УЧАСТОК7.4 сотки правильной прямоугольной формы 31 на 23 метра. Категория - земли сельхоз назначения, разрешенное использование - для дачного строительства. Участок разработан, по периметру огорожен с дороги сплошным забором из профлиста между соседями сделано металлическое основание для забора. Сделана въездная группа калитка и ворота, заезд для автомобиля. ИНФРАСТРУКТУРАДо ближайшей железнодорожной станции «81 км» от участка — 2,2 км. Электрички ходят часто, до Ярославского вокзала г. Москвы 1,5 часа. От МКАД по Ярославскому шоссе — 70 км. Дорога до ТСН "Удачный" - новый асфальт, по территории дороги отсыпаны щебнем и асфальтовой крошкой. Зимой дороги регулярно чистятся от снега, а летом территории общего пользования регулярно обрабатываются. До г. Сергиев Посад на машине 15 минут. Рядом есть продуктовый сетевой магазин "Авокадо" есть хозяйственный магазин. Работает доставка из "Пятерочки" "Магнита", "Дикси" и тд. Экологически чистый район, рядом лес, большое озеро "Торбеево" с пляжем и рыбалкой и маленькие пруды где также купаются и ловят рыбу. Можно завозить мебель и жить!* Градомиръ - компания, которую рекомендуют друзьям!- Одобрение ипотеки- Юридическое сопровождение сделок- Подбор и продажа недвижимости