Продам дом 562.0 м² на участке 12.0 сот этажей 4 город Сергиев Посад улица Свердлова 22 Сергиево-Посадский городской округ

Уважаемые покупатели, описать все плюсы не представляется возможным, для подробной информации – звоните. Нажмите на звездочку - сохраните объявление в избранных . ЛОКАЦИЯ Транспортная доступность: От Москвы до дома – 50 минут ( 60 км.). Дом находится в минуте езды от Западного объезда(ближе к Москве), что дает возможность оперативно выехать на Ярославское шоссе, (10 скоростных полос). Время в пути до Троице-Сергиевой Лавры и центра города – 5 минут. До остановки общ. транспорта 2 минуты пешком. Инфраструктура: Экологически чистый район, отсутствуют какие либо производственные и промышленные объекты. В развитой инфраструктуре, относительно школ, садиков, аптек, магазинов - сомневаться не стоит, все необходимое для комфортного проживания находится в пешей доступности. Неподалеку находится новая пешеходная зона к «Загорсокму Морю», включающий в себя протяженные набережные, зоны для отдыха, велопрокат, пляж и прочее . Неподалеку реализуется проект строительства микрорайона премиум класса «Белый Город», что дополнительно обеспечит активное развитие района. ПАРАМЕТРЫ и ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА Земельный участок 12 соток, категория ИЖС ! Не СНТ, не ДНП. Участок ровный, прямоугольной формы, отмежеван, споров с соседями не было и нет. Земля сухая, без глины, подводных течений нет. На участке большое количество хвойных деревьев. За ними, как и за всем остальным, ухаживают постоянно, обрезка деревьев проводится каждый год. Так же на участке стационарный бассейн (законсервирован на зиму), мангальная зона, беседка, хоз. блок, теплица и пара грядок . Придомовая территория, в том числе за границей участка, тоже ухожена. Гараж является частью дома , отапливается, что дает возможность комфортного использования автомобиля в любое время года. ДОМ ВНИМАНИЕ – дом кирпичный, межкомнатные стены тоже кирпичные, межэтажные перегородки - бетонные плиты. Вода, канализация, газ – центральные. ВАЖНО - дом полностью обновлен под нового собственника. Сантехника, электрика, сан узлы, плитка, напольное покрытие, отделка в целом, двери, мебель и много другого - НОВОЕ ! Фактически, это новый дом и Вы будете первым, кто в него заселится. При этом в концепции дома сохранена возможность реализовать свои фантазии и проекты, сделать его под себя с минимальным вложением и без глобальных переделок. Все основное, в девственном виде, предоставлено полету Вашей фантазии, Вы сможете обыграть так как хотите, не упустите редкую возможность. ПАРАМЕТРЫ ДОМА В доме четыре этажа с учетом цокольного. Подробней по этажам: Цокольный этаж полноценный, под всем домом, высота потолков 2,5 метра имеет 4 комнаты. В цоколе установлены системы отопления, дренажная система. Цоколь сухой. Можно использовать в качестве спортзала, домашнего кинотеатра, студии, хранения или чего другого на ваш вкус. На 1-м этаже: -просторный холл; -гостиная с камином, и эркером; -кухня; -обеденная зона с выходом на внутренний двор; -санузел ; -баня. На 2-м этаже расположись четыре спальни, каждая спальня имеет свой отдельный санузел. Одна из спален с эркером смотрящим на внутренний двор, бассейн, хвойные деревья . На 3-м этаже(мансарде) расположился полноценный этаж с своим санузлом и дополнительными комнатами. Мансарда дает полный карт-бланш для творчества и не только. Вы можете реализовать там , что угодно, например: зону отдыха, детскую зону, рабочий кабинет, библиотеку, арт пространство, музыкальную зону или другое. ДОПОЛНИТЕЛЬНО Общее количество санузлов - 5. Во всем доме лестница двухмаршевая, что уменьшает угол подъема и высоту ступенек, обеспечивает безопасность и комфорт (детям и пенсионерам). Гараж оснащен двумя воротами: распашные и секционные(поднимаются в верх) Дружелюбные соседи, удобный асфальтированный подъезд к дому круглый год. УСЛОВИЯ Рассмотрим ОБМЕН на другие активы. Открыты для предложений. Один взрослый собственник, более 5 лет в собственности, подходит под все программы, документы готовы к сделке, оперативный показ.