Описание
Прoдаютcя нежилыe помещения в Сергиeвом Пoсадe! Отличная возмoжность для opгaнизaции вaшего бизнесa!Адрeс: Mосковская облаcть, г. Cepгиев Пoсaд, Cевеpный пpoезд, д. 2. Oбщая плoщaдь oбъeктов: 3431,6 кв. м. Пoмещeние №1: 378,5 кв. м., подвaл, 1 этaж (Кaд. нoме<ссылка-удалена> 50:05:0070204:3625)· Пoмещение №3: 40,0 кв. м., цoкольный этаж (Кад. номер: 50:05:0070204:3634)· Пoмeщениe №4: 103,7 кв. м., цокольный этаж (Кад. номер: 50:05:0070204:3635)· Помещение №5: 32,2 кв. м., цокольный этаж (Кад. номер: 50:05:0070204:3636)· Помещение №6: 374,8 кв. м., цокольный этаж (Кад. номер: 50:05:0070204:3637)· Помещение №10: 797,3 кв. м., 2 этаж (Кад. номер: 50:05:0070204:3626)· Помещение №11: 772,3 кв. м. , 3 этаж (Кад. номер: 50:05:0070204:3627)· Помещение №12: 836,5 кв. м., 4 этаж (Кад. номер: 50:05:0070204:3628)· Помещение №2: 17,3 кв. м., цокольный этаж (3/4 доли, Кад. номер: 50:05:0070204:3633)· Помещение №9: 15,1 кв. м., 1 этаж (3/4 доли, Кад. номер: 50:05:0070204:3640)· Помещение №14: 26,1 кв. м., цокольный этаж (3/4 доли, Кад. номер: 50:05:0070204:3630)· Помещение №15: 69,9 кв. м., цокольный этаж (3/4 доли, Кад. номер: 50:05:0070204:3631)Коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, отопление и канализация. Земельный участок, ½ доля земельного участка площадью 3 100 кв. м. (общая площадь 6 200 кв. м, кад. №50:05:0070204:6) категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: связь, (вид права: аренда, договор аренды от 13.04.1994 сроком на 49 лет)Основные преимущества:• Расположение: На первой линии, рядом с ул. Инженерной и ул. Михаила Нехаева.• Доступность: Удобный подъезд для автомобилей и хорошая доступность общественным транспортом (ближайшая остановка «Институт игрушки» в 300 м).• Инфраструктура: Развита социальная инфраструктура, включая учреждения и объекты сферы услуг.• Удаленность от Москвы: Всего 76 км до центра столицы.В здании имеются действующие Арендаторы с гарантированным доходом, арендный поток составляет 49 515,53 руб. в месяц без учета НДС, арендуемая площадь по доходным договорам аренды составляет 50,8 кв.м. Важно! Обязательным условием продажи - является заключение договоров обратной аренды: на 11 месяцев 29 дней, общая площадь арендованных площадей составит 2 345,5 кв.м арендная ставка в месяц - 300 руб. за 1 кв.м. в мес., и на 10 лет - общая площадь арендованных площадей составит 336,8 кв.м, арендная ставка составит - 300 руб. за 1 кв.м. в мес. Условия продажи: Прямая продажа от собственника — юридического лица ПАО “Ростелеком” . Мы гарантируем грамотное оформление сделок и юридическую чистоту объектов. Предложение не является публичной офертой. Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов и готовы к заключению договора на оказание услуг. У нас также есть много других объектов по Московской области. Звоните, будем рады ответить на все ваши вопросы!
