Продам земельный участок ижс 8.0 сот город Сергиев Посад деревня Смена улица Скитская Сергиево-Посадский городской округ

Продаётся участок ИЖС 8 соток в д. Смена (Сергиево-Посадский г.о.) Я являюсь собственником Без СНТ/ДНП — никаких взносов! Прописка + строительство без ограничений** Расположение (главное в начале!): • До Москвы — 45 мин по Ярославскому шоссе (65 км от МКАД). • До Сергиева Посада — 8 мин на авто, 20 мин на автобусе (остановка в 500 м). Ключевые преимущества: Коммуникации: - Столб электричества уже на участке (мощность 15 кВт). - Грунтовая дорога с круглогодичным подъездом. - Газ можно подключить (магистраль в 1 км). Преимущества участка ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) 1. Можно строить капитальный дом - Без ограничений по площади и этажности (в отличие от СНТ/ДНП, где могут быть запреты). - Дом признаётся ЖИЛЫМ — можно оформить ПРОПИСКУ для всей семьи. 2. Прописка (постоянная регистрация) - Владелец и его родственники могут официально зарегистрироваться в доме. - Это даёт доступ к поликлиникам, школам, соцуслугам по адресу. 3. Подключение коммуникаций — проще и дешевле - Газ/вода/электричество: подвод магистралей приоритетен для ИЖС (в СНТ часто требуют коллективных платежей). - Дороги: обслуживаются муниципалитетом (не надо скидываться с соседями на ремонт). 4. Кредиты и субсидии - Банки охотнее дают ипотеку на землю ИЖС (под строительство). - Можно получить господдержку (например, программу "Сельская ипотека" под 3% годовых). Инфраструктура: - Магазины, школа, аптека — в 3 км (деревня Черниговское). - Озеро Торбеево — 20 мин пешком (рыбалка, купание). - Храм Параклитова пустынь — 5 км (историческое место). Для строительства: - Ровный участок, плодородная почва (под огород/сад). - Тихие соседи — нет промышленности рядом. Цена: 1 650 000 ₽ ЦЕНА СНИЖЕНА ДО 11-ого Июня (торг для серьёзных покупателей!). Документы: - Собственность (я — владелец), межевание сделано. - Категория: земли населённых пунктов (ИЖС). Можно прописаться #ИЖС_СергиевПосад #дом_мечты